行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)
西南食品城今日關(guān)閉 原址或?qū)④S升黃金段
已有15年歷史的西南食品城今日將關(guān)閉。據(jù)了解，西南食品城所在地塊已被成都市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，且被規(guī)劃為人民南路科技商務(wù)區(qū)的核心地段，西南食品城內(nèi)的商家將分別搬到雙流白家、龍泉驛西河和郫縣安靖等地。業(yè)內(nèi)人士表示，商務(wù)區(qū)建成后，西南食品城原址或?qū)④S升成都又一黃金段。
多數(shù)商家觀望
昨日，成都下起了綿綿細(xì)雨，在位于成都市南二環(huán)與科華中路交界處附近的西南食品城大門前有一個(gè)醒目的《通告》，內(nèi)容非常簡(jiǎn)單：四川西南成航食品城定于2010年4月1日關(guān)閉，請(qǐng)市場(chǎng)內(nèi)商家按期做好搬遷安排。特此通告。落款為成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院，時(shí)間為2010年3月17日。
據(jù)食品城內(nèi)的多家商戶介紹，這塊地原來(lái)是成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，后來(lái)成都航院將其建成營(yíng)業(yè)用房，他們都是從成都航院租賃這些房屋用來(lái)做生意的。食品城的大門上寫著西南食品城，成都航院通告中所說(shuō)的“四川西南成航食品城”，即是西南食品城。
在市場(chǎng)管理辦公室，工作人員已準(zhǔn)備好上百?gòu)?ldquo;西部西南成航食品城4月1日封”的紙條，整齊地鋪放在地板上，白紙上的墨跡還沒(méi)有完全變干。工作人員告訴記者，這些紙條將在今天貼在西南食品城的每個(gè)角落，市場(chǎng)內(nèi)的商家也都不再營(yíng)業(yè)了。
盡管西南食品城即將關(guān)閉，商家也都找到了新的市場(chǎng)。但市場(chǎng)里多數(shù)商家照常營(yíng)業(yè)，只有少量的商家正在搬遷。商家應(yīng)蓉告訴記者，她所選擇的海霸王市場(chǎng)店鋪預(yù)計(jì)要4月10日交房，未來(lái)幾天到底應(yīng)該怎樣，她還在觀望。
和應(yīng)蓉一樣還在觀望的還有市場(chǎng)里的大部分商家，一位陳姓商家告訴記者，現(xiàn)在市場(chǎng)里開(kāi)始搬遷的商家都是搬遷到龍泉驛西河（成都西博西南食品城），而雙流白家與海霸王市場(chǎng)店鋪還沒(méi)有修好，面對(duì)于食品城即將關(guān)閉，他們只有照常營(yíng)業(yè)，希望市場(chǎng)方能考慮到實(shí)際情況，再緩一緩。
博弈：白家更勝一籌？
西南食品城關(guān)閉已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，食品城內(nèi)的商家將分流到雙流白家、龍泉驛西河、郫縣安靖等地。對(duì)于新市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿?，眾商家心里多了一個(gè)問(wèn)號(hào)。在未來(lái)，到底哪個(gè)市場(chǎng)更具市場(chǎng)潛力？
應(yīng)蓉告訴記者，對(duì)于商家而言，這是一個(gè)艱難的抉擇。“誰(shuí)都希望搬進(jìn)好的商圈，拓展更好更大的市場(chǎng)。”應(yīng)蓉說(shuō)，就目前而言，哪個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿Ω薮?，還需要時(shí)間去證明。“新的市場(chǎng)還需要環(huán)境適應(yīng)，估計(jì)前兩個(gè)月，在新市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)額將下降在50%以上。”
“從我所了解的情況來(lái)看，市場(chǎng)內(nèi)的商家多數(shù)選擇了白家，認(rèn)為目前白家相對(duì)成熟。”唐氏茶行的老板唐女士說(shuō)，目前來(lái)看，在3個(gè)市場(chǎng)中，白家的租金也是最貴的，可能每平米每月將在40元左右，其次是郫縣海霸王，租金在25元左右，西河的租金最為便宜，在12元左右。“聽(tīng)說(shuō)西河還有優(yōu)惠，可以免租1年。”
然而，租金并不是商家在乎的主要因素，商家們更為關(guān)注的是幾乎同時(shí)起步的3個(gè)市場(chǎng)誰(shuí)先起飛？“三地中，只有白家距離市中心要近一點(diǎn)，這對(duì)我們和老客戶聯(lián)系更為重要。”多數(shù)商家如此反映。
成都西博西南食品城已在其網(wǎng)頁(yè)上打出了“西部專業(yè)食品批發(fā)城”，可見(jiàn)其發(fā)展的決心。今日起，該食品城就將開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。其營(yíng)業(yè)的時(shí)間早于其他兩地。四川西博苑實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)辦主任羅彬昨日在接受本報(bào)記者采訪時(shí)明確表示，該公司將乘成都食品批發(fā)行業(yè)外調(diào)、產(chǎn)業(yè)對(duì)接的東風(fēng)，打造“西部第一，全國(guó)一流”食品批發(fā)市場(chǎng)，使之成為西部最大規(guī)模食品集散中心，最終打造為（西部）全球食品采購(gòu)中心。然而，對(duì)于到底西南食品城有多少商家進(jìn)駐成都西博西南食品城，羅彬表示數(shù)據(jù)尚未統(tǒng)計(jì)出來(lái)，“目前還不好說(shuō)。”
搬遷后房?jī)r(jià)或?qū)⑸蠞q
據(jù)了解，西南食品城所在的地塊已被成都市國(guó)土部門收儲(chǔ)，且已列入人民南路科技商務(wù)區(qū)的規(guī)劃。按照規(guī)劃，這一地塊為商業(yè)和住宅用地，武侯區(qū)將盡力推動(dòng)其最大化地成為商業(yè)用地。這里也將“引進(jìn)一個(gè)大型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，爭(zhēng)取年內(nèi)啟動(dòng)。”
“可以說(shuō)，這即將又是一個(gè)黃金地段。”業(yè)內(nèi)人士表示，商務(wù)區(qū)的發(fā)展或?qū)?dòng)該地段房?jī)r(jià)上揚(yáng)。目前，距離西南食品城不到1公里的萬(wàn)科金色海蓉的精裝房每平方米的單價(jià)已經(jīng)突破了1萬(wàn)元，而西南食品城的附近的二手房也達(dá)到了7500元-8000元/平方米。
而事實(shí)上，在成都市二環(huán)路東五段，隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，該地段的房?jī)r(jià)就一路猛漲。如今該商業(yè)區(qū)附近的商品房每平米價(jià)格突破了8000元，并且銷售良好。“可以想象，如果西南食品城地塊規(guī)劃為人民南路科技商務(wù)區(qū)的核心地段，這將是絕對(duì)的黃金地段。”
來(lái)源：四川經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
來(lái)源：四川經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)